Đầu tư Bất Động Sản – Cơ hội tiền đẻ ra tiền với nhiều loại hình

Đầu Tư Bất Động Sản là một trong những kênh Đầu tư Tài Chính quan trọng luôn nhận được sự quan tâm từ phần lớn các Nhà đầu tư.  Vì tính chất có giá trị của Bất Động Sản nên từ xa xưa các cụ hầu hết tập trung vào vàng và đất. Tuy nhiên, ở xã hội hiện đại, tính chất của Đầu tư Bất Động Sản đã khác và đa dạng hóa rất nhiều. Bởi vậy, Nhà Đầu Tư ở thời đại mới cần trang bị và cập nhật thêm kiến thức để có thể tối ưu lợi nhuận của mình khi đầu tư ở kênh này.

dau tu bat dong san

Đầu tư Bất Động Sản là gì? Các loại hình Bất Động Sản trên thị trường Việt Nam

Bất động sản là gì?

Bất Động Sản hay còn có tên gọi thông thường là nhà đất, địa ốc, là những tài sản bao gồm đất đai và tài sản gắn liền với mảnh đất đó.

Tài sản gắn liền là nhà, công trình, khoáng chất dưới mặt đất…mà không thể di dời.

Vậy Đầu Tư Bất Động Sản là bạn đầu tư vào sự vận động giá trị của một bất động sản nào đó với hy vọng sinh lời. Ví dụ một vài hình thức như mua bán trực tiếp, cho thuê, đầu tư qua Quỹ BĐS, cổ phiếu BĐS…

Trong ngành Bất động sản có nhiều vị trí công việc để có thu nhập khác như: Môi giới bất động sản, bán các dịch vụ bất động sản…Ở bài viết này Eccthai tập trung vào chuyên mục đầu tư nên các kiến thức khác sẽ chia sẻ ở các bài viết sau.

Thị trường Bất động sản là gì? Đặc điểm của thị trường

Thị trường Bất động sản là nơi mua bán, giao dịch, thuê, cho thuê…các Bất động sản.

Thị trường này có tính chất khu vực, và bất kể nơi nào có đất nơi đó có thị trường. Bạn hình dung như thị trường BĐS tại Hà Nội thì sẽ khác thị trường BĐS tại Lai Châu.

thi truong bat dong san

Thị trường BĐS nói chung chịu sự chi phối của Pháp Luật vì liên quan đến quyền sở hữu BĐS đăng ký với nhà nước. Vì thế Nhà đầu tư nên nắm rõ Pháp luật về đất đai nhà ở cũng như luật môi giới BĐS.

Đầu tư tại thị trường này cần một lượng vốn không nhỏ, nên có quan hệ mật thiết với thị trường tài chính. Nhà đầu tư cũng nên lưu ý ở đặc điểm này để bổ sung thêm kiến thức tài chính liên quan.

Do tính chất không sinh nở thêm của đất và chịu sự tác động của Nhà nước nên đây là một thị trường có tính chất độc quyền. Về mặt thông tin Nhà đầu tư cần nắm rõ, ví dụ đất có trong quy hoạch nhà nước không, loại đất là gì cũng liên quan giấy tờ pháp lý.

Và điểm cuối cùng của thị trường Bất động sản là có tính đầu cơ cao hơn các thị trường tài chính khác.

Các loại hình Bất Động Sản phổ biến ở thị trường Việt Nam

Phần tiếp theo chúng ta cùng tìm hiểu về các loại hình Bất động sản ở thị trường Việt Nam. Khi đã nắm được Đầu tư bất động sản cơ bản, Eccthai cung cấp thêm cho bạn các bài viết chi tiết hơn để có thể bắt đầu tự tin bước vào thị trường.

Bất động sản có đầu tư xây dựng

Bất Động Sản nhà ở

Phục vụ mục đích cư trú gồm: đất nền, nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà riêng, căn hộ Loft (có gác lửng), căn hộ Dual-key (căn hộ kép chung cửa cho 2 nhà)

Bất động sản thương mại

Phục vụ mục đích phát triển kinh doanh thương mại gồm: cao ốc thương mại, khách sạn, khu văn phòng, mặt bằng kinh doanh, trung tâm mua sắm…

Bất động sản công nghiệp

Phục vụ mục đích sản xuất gồm: xưởng, cụm công nghiệp, nhà mày, khu khai thác…

bat dong san ven bien

Đầu tư Bất động sản kiểu mới: tích hợp chức năng giữa nhà ở và thương mại. Ví dụ như:

Căn hộ Officetel: kết hợp văn phòng và ở

Shophouse: Nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh và nhà ở.

Condotel: Khách sạn dạng căn hộ

Bất động sản nghỉ dưỡng: Biệt thự phục vụ khách du lịch

Bất động sản ven biển: Nhà đất xây ven biển

Bất động sản không đầu tư xây dựng

Đất đai và tài sản gắn liền đất như đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất lâm nghiệp, đất chưa từng sử dụng…

Bất động sản đặc biệt

Đất bao gồm các công trình bảo tồn quốc gia, đình chùa, miếu, nghĩa trang…

Đọc thêm: Nghề Môi Giới Bất Động Sản!

Cơ hội Đầu tư Bất Động Sản

dat nong nghiep

Có thể đánh giá Thị trường BĐS có sự đa dạng trong thời kỳ xã hội phát triển. Khoa học công nghệ ứng dụng trong xây dựng, thiết kế, thi công, sáng tạo đã tạo ra nhiều nghách thị trường. Vì thế cũng có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư hơn.

Tuy nhiên, trước khi đầu tư bất cứ vào thị trường nào, nhà đầu tư cần lưu ý 3 điểm mấu chốt:

  • Phân tích thị trường
  • Chiến lược đầu tư
  • Quản trị rủi ro

Eccthai sẽ cùng các bạn đi sâu hơn vào phân tích:

  • Ưu, nhược điểm của các loại hình BĐS trên thị trường
  • Những lợi ích khi Đầu tư BĐS
  • Các chiến lược đầu tư bất động sản và rủi ro của nó
  • Kinh nghiệm đầu tư BĐS
  • Vấn đề giấy tờ, pháp lý và những điều cần biết, cần chuẩn bị khi Đầu tư Bất động sản.

Lời kết

Đừng để tiền ngủ yên trong túi, hãy nắm bắt cơ hội để khiến tiền đẻ ra tiền. Đầu tư Bất Động Sản là kênh hấp dẫn bạn không nên bỏ qua. Bởi vì có những chiến lược dành cho nhà đầu tư có vốn nhỏ và vốn lớn khác nhau. Hẹn các bạn ở các bài viết tiếp theo.

Viết một bình luận